지난해 착공에 들어간 의정부민자역사는 연면적 14만6040㎡ 지하2층, 지상11층 규모로 백화점, 철도역사, 영화관 등 문화 및 집회시설 기초공사가 한창이다.
이 역사는 시가 낡은 옷을 벗고 미래도시로 도약하는데 있어 경제적, 환경적으로 큰 효과를 제공할 것으로 보인다.
지난해 착공에 들어간 의정부민자역사는 2011년 완공예정으로 경제적으로는 사업시행으로 2000여명에 이르는 고용창출과 민자역사의 현지법인화 기업유치 및 세수확보, 그리고 역세권 개발로 인한 지역경제 활성화 등 여러 가지 효과가 있을 것으로 보인다.
또한 노후화된 낡은 역사를 정비해 새롭게 태어나는 역사건물은 역동적으로 변모하는 의정부시를 상징하는 랜드마크가 될 것으로 보이며, 동서지역의 보다 원활한 연결에 기여함으로써 도시에 새로운 활력을 불어 넣는 등 큰 효과가 있을 것으로 기대된다.
게다가 363만㎡에 주둔하고 있던 미군기지 이전으로 그 자리에 도심형 공원 및 광장, 도로개설 및 도서관, 공원, 경기도제2교육청 등이 설치될 예정이어서 민자역사를 중심으로 이 일대에 많은 변화가 예상되고 있다.
한편 시 관계자는 최근 교통영향평가 심의위원회를 열어 민자역사 지하에 역무시설을 설치하고 에스컬레이터 등을 통해 승강장까지 곧바로 연결되도록 사업자인 신세계측에 설계 변경을 요구 했다.
본래 민자역사는 신세계측의 공사 애로사항을 이유로 백화점 통로가 있는 지상 3층 역사에서 개찰을 하도록 건설할 계획이었다.
이에 의정부 지하상가 상인들을 중심으로 한 일부 시민들은 시민 불편이 예상된다며 반발해 왔고, 시와 신세계측이 이들의 의견을 수용함에 따라 향후 개발에 더욱 탄력이 붙을 것으로 예상된다.
또한 민자역사 역무시설이 지하상가와 연결됨에 따라 향후 지어질 신세계백화점과 기존 지하상가 상권이 만나 막대한 시너지효과를 창출할 수 있을 것으로 기대된다.
◈ 역사내 신세계백화점 의정부점 출점
신세계는 민자역사 건립사업을 2002년 3월 철도공사로부터 사업자 선정을 받아 2002년 12월 신세계의정부역사 법인을 설립했으며, 2006년 10월 시로부터 건축허가를 받은바 있다.
진출이 확정된 의정부점은 신세계 명동 본점보다는 큰 규모로 지어진다. 마트형 식품관을 포함해 지하1층 - 지상11층, 매장면적 1만평 규모의 대형백화점과, 10관의 상영관을 갖춘 멀티플렉스 영화관, 1400대를 수용할 수 있는 주차시설을 갖추는 등 복합쇼핑센터로 개발된다.
신세계 의정부점은 2650여억원을 투자해 내년 상반기 착공, 2011년 오픈할 예정이다. 인근에 위치한 금오, 민락, 호원, 장암, 녹양 등 택지개발지구가 있을뿐 아니라 뉴타운조성, 민락2.3지구, 장암.상계지구, 양주 옥정지구, 회천지구, 마전지구, 광석지구 등 현재 개발중인 곳들을 포함하면 21만여명 유입될 예정으로 있어 2010년경 상권규모는 100만이 넘을 것으로 추정된다.
◈ 의정부시 수도권 북부 교통중심지로
의정부시는 서울외곽순환고속도로 개통으로 교통여건이 크게 개선되면서 서울, 수도권 북부 교통의 핵으로 거듭나고 있다.
또한 향후에는 서울 - 포천간 고속도로와 장암동 동부순환도로 - 자금동 양주시계 국도대체우회도로(8.1㎞구간, 2011년 개설예정), 장암동 서울시계 - 장암ic까지 동부간선도로 확장(4.1㎞구간, 2010년 개설예정), 가능 수원지 - 양주시 장흥면 국도39호선 송추길 확장(1.7㎞구간, 2010년 개설예정), 민락지구 - 서울시 도봉산역 민락2지구 BRT사업(9.5㎞구간, 2010년 개설예정) 등 시내외를 연결하는 각종 교통망이 마련된다.
이에 따라 의정부는 미군부대, 군사도시 등의 이미지에서 탈피해 살기좋은 도시로 개발 될 예정이다.
또한 의정부는 인구 증가와 함께 시내 상습 차량 정체 구간을 없애기 위해 의정부 경전철을 2011년 개통을 목표로 공사가 한창 중이다.
경전철은 동서 지역간 교통흐름이 개선될뿐 아니라 경전철 노선이 주요 관공서 및 시민 다중이용 시설인 경기도제2청사, 시청, 세무서, 시외버스터미널, 대형쇼핑시설 등을 경유하게 되고, 1호선과도 환승체계를 갖추게 된다.
의정부경전철은 정거장 15개소와 차량기지 1개소, 11.085㎞로 운행시간도 3분 간격으로 탑석역에서 최종 발곡역까지 18분이 소요되며, 대중교통수단 중 수송분담률이 13%로 1일 7만9000여명이 경전철을 이용할 것으로 보인다.
특히 경전철은 무인운전시스템으로 소음과 진동이 적고 배기가스가 발생되지 않는 최첨단 대중교통 시설로 넓은 차창 밖으로 펼쳐지는 시의 수려한 산과 하천, 공원의 아름다운 경치를 감상할 수 있는 교통수단이다.
◈ 인근 주택시장
44만여 인구가 살고 있는 의정부는 도봉산, 수락산, 천보산 등이 병풍처럼 드리워져 있고, 시민의 젓줄인 중랑천이 남류하는 등 자연환경이 뛰어나다.
여기에 시는 직동공원, 추동공원, 양지공원, 다리목공원, 중랑천 및 부용천 자연친화형 휴식공간 등을 설치해 아름답고 살기좋은 행복도시, 녹색도시로 많은 변화를 꾀하고 있다.
더욱이 이 일대는 앞에서 살펴본 바와 같이 미군부대 이전과 의정부민자역사, 경전철 공사를 비롯해 금의뉴타운, 가능뉴타운 조성 계획 등 개발호재가 많은 데다 서울과의 접근성이 동두천, 양주시 보다 우수해 집값이 상승세를 기록하고 있다.
옛날부터 의정부는 미군기지, 교통난 등으로 그동안 저평가 되어 왔으나 행정도시계획 등 각종 개발사업, 경전철, 서울외곽순환고속도로 등 교통망의 대거 확충 등 각종 호재가 많아 새로운 주거지로 급부상하고 있는 곳이다.
의정부는 2010년이 되면 아름답고 살기좋은 행복도시로 거듭날 것으로 보인다.
2008-12-03
의정부신문
◈ 의정부민자역사는
▷ 대지위치 : 의정부시 의정부동 168-54번지 외 7필지
▷ 공사기간 : 2008. 7 - 2012. 3(45개월)
▷ 용 도 : 판매시설, 운수시설, 관람집회시설
▷ 건축면적 : 3만961㎡
▷ 연면적 : 14만6040㎡
▷ 층 수 : 지하2층 - 지상11층
▷ 주차대수 : 1380대
▷ 그간 추진실적
- 2002. 10 : 민자역사 사업주관자 선정(철도청)
- 2002. 12 : 신세계의정부역사(주)법인설립(철도청 25%출자)
- 2004. 11 : 기본설계 승인(철도청) : 할인점
- 2006. 10 : 건축허가/실시계획 인가(의정부시)
- 2007. 4 : 종합사무소 실시설계 승인(한국철도공사)
- 2007. 7 : 점용허가 득(철도시설공사), 종합사무소동 공사시작
- 2008. 5(사업계획 변경승인, 교통영향평가 승인), 6(임시역사 실시 설계승인,허가 및 단계별시공계획, 지장물이설계획 승인), 7(임시역사 착공), 9(본역사 실시설계 완료), 10(본역사 선상부 지정 및 기초공사 착공)
▷ 향후추진계획
- 2009. 3 : 임시역사 준공
- 2009. 9 : 미군부지 이양 완료
- 2009. 12 : 건축변경 허가(할인점에서 백화점으로)
- 2010. 8 : 선상부 기초공사 완료
- 2011. 8 : 역무시설 준공
- 2012. 3 : 건축물 사용승인, 그랜드 오픈
