취재권역 : 의정부/양주/동두천/포천/연천
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공인중개사 의정부시지회장 전성진 매수인과 임대차계약 체결시 주의점 결혼을 앞둔 예비신혼 A는 신혼살림을 아파트에 차리기로 하였다. 아파트를 전세로 얻기 위하여 모 중개사무소를 방문했다. 그 아파트는 ‘갑’ 소유의 아파트였는데 이미 ‘을’과 매매계약을 체결하여 매수인 ‘을’이 계약금을 지급한 상태였다. 그런데 문제는 전세를 놓고자 하는 것은 매도인 ‘갑’이 아니라 매수인 ‘을’ 이었다 전세를 얻으려는 A는 아직 이 아파트가 매수인 앞으로 소유권이전등기가 행하여지기 전이라 조금 불안하기는 하였지만 전세로 나온 다른 아파트도 없어서 매수인 ‘을’과 계약을 체결하고 계약금을 지급하였다 공인중개사는 이런 경우 어떻게 계약을 체결시키는 것이 좋은가를 고민하다가 일단 중개의뢰를 한 것이 매수인이기 때문에 세입자인 ‘A'에게 사실관계를 설명하고 매수인과의 계약을 체결시킨 것이다 이 경우에 문제가 될 수 있는 것은 당연히 매수인 ‘을’이 매매계약대로 이행이 되어 소유권을 취득할 수 있는가 하는 점이다. 만약 매도인과 매수인 사이에 이행이 종료되기 전에 매매계약이 합의로 해제되거나 어느 일반의 불이행으로 계약이 하제되는 경우에는 결국 매수인이 소유권을 취득할 수
상 속 분 상속분은 어떻게 될까? 4억 3,000만원의 재산을 남기고 갑의 父가 사망하였다. 유족으로 처, 장남(갑), 장녀, 차남이 있다. 부가 생전에 장남(갑)에게 혼인을 위한 증여로서 2,000만원을, 분가한 차남에게 유증으로 1,000만원을 주었을 경우, 미혼인 장녀의 구체적인 상속가액은 얼마인가? 위 사례에서 아버지의 사망으로 상속이 개시되며 1순위 상속인은 갑의 어머니, 장남인 갑, 장녀, 차남이고 이들은 공동상속인이 됩니다. 따라서 아버지가 남긴 재산은 위 공동상속인들이 상속분에 따라 상속받습니다. 상속분이란 각 공동상속인이 상속재산에 관하여 갖는 권리의무의 비율로서 상속분의 결정은 ㉠ 지정상속분(유언상속분)과 ㉡법정상속분(피상속인이 상속분을 지정하지 않은 경우 균분 상속됩니다.)에 따라 달라집니다. 그리고 사망자의 배우자는 5할을 가산하여 상속분을 정합니다. 위 사례에서 장남인 갑은 아버지로부터 생전증여로서 금2,000만원, 차남은 유증으로서 금1,000만원을 다른 공동상속인중에서 특별한 수익을 하고 있습니다. 이러한 경우의 구체적 상속분의 산정은 다음과 같습니다. 즉, (현존하는 상속재산의 가액+ 생전증여)×공동상속인의 상속비율 ―
김태훈 한의원 원장 김태훈 한방과 숙취해소 한방에서 중풍질환은 많은 병중에서 위험한 병에 속하고, 술은 많은 약 중에서 으뜸이라는 말이 있다. 현대사회에서 술은 양면성을 지니고 있다. 건강을 돕기도 하고 해치기도 한다. 지나치면 모자람만 못하다는 말이 여기에 적합하다. 의학적인 보고에 의하면 술꾼은 주로 철이 덜 들고 의존적이며 자기중심적이고 공상에 잘 빠진다. 감정의 동요가 심하고 패배감이 심하다는 보고를 발표함으로써 술꾼을 심하게 혹평했다. 술이 한말이면 시가 백편이라는 유명한 시인 이백, 생활이 어려워서 끼니 걱정을 하면서도 그림을 팔아 받은 돈 800냥을 한자리에서 술값으로 날렸다는 화가 김홍도, 아침부터 저녁까지 하루 종일 쉬지 않고 마셨다는 헤밍웨이, 이름난 술꾼인 고호, 보들레르 등, 그러나 이들이 사회에 기여한 공헌은 결코 무시할 수는 없다. 그러면 술을 마신이후 다음날 오후까지 끈질기게 따라붙는 숙취는 무엇이며 이것을 빠르게 없애는 방법은 없을까? 숙취의 원인은 술에 포함된 퓨젤성분이 원인이며 술이 몸속에서 분해되어 생기는 아세트알데히드가 산화되어 초산으로 변해야 하는데 이물질이 산화되지 못하고 몸에 쌓여 있으므로 구역질, 어지러움
주입식교육이 아닌, 자발적인 행동 유발로 창의적 교육 성취 21세기 세계화 ․ 정보화를 시대를 주도할 성실한 도덕인 육성 의정부서중학교 정 구 민 교장선생님 21세기 교육은 성실한 인간 육성과 함께 특색있는 브랜드 창출을 위한 창의성 교육이 무엇보다 중요합니다. 이런 시대적 상황에 부응하여 글로벌 인재 육성과 국가의 경쟁력을 키우는 것이 교육의 중요한 요소가 될 것입니다. 시대가 요구하는 실력있는 학생은 지식 정보화 사회를 넘어 상상력과 지적능력 더불어 공동체의식을 갖추고 자신의 재능과 기능을 특정한 분야에 집중하여 경쟁력과 전문성을 갖추고 있어야 합니다. 이에 본교는 창의적 지식과 전문적 기능이 경쟁력으로 인정되는 창조화 변화의 시대에 발 맞추어 학생 개개인의 적성 계발과 학습능력 향상에 집중하고 있으며, 학생들이 본교의 알찬 교육 과정을 통해 삶에 대한 꿈과 희망을 펼칠 수 있도록 사랑과 정성을 다하여, 명품 교육 브랜드를 갖춘 행복한 학교가 될 수 있도록 최선을 다하고 있습니다. 시대는 변하고 있으며, 조기기교육의 중성이 강조 되고 있습니다. 예전의 주입식
1. 7월의 모닝콘서트 ‘뮤지컬 속으로.......’ ․ 일 시 : 7월 10일 (화) 11시 ․ 장 소 : 의정부예술의전당 소극장 ․ 관람료 : 전석 15,000원 ․ 출 연 : 뮤지컬 배우 남경주, 최정원 ․ 문 의 : 031) 828-5841 ※ 공연이 끝난 후 예술의전당 레스토랑 「콘토르노」에서 차와 간단한 오찬이 제공됩니다 매월 둘째주 화요일 오전 11시에 차와 따뜻한 이야기가 있는 음악회가 열린다 국내 Top 뮤지컬 배우 남경주, 최정원씨 와의 잊지 못할 생애 소중한 추억으로 남겨질 신나는 여행! * 화려한 무대 위 배우들과의 친숙한 만남의 기회를 제공하는 미니 뮤지컬 콘서트. 최근 공연된 대형 뮤지컬을 통해 일고 있는 뮤지컬 열기를 이어감과 동시에 평소 만나고 싶었던 국내 Top 뮤지컬 배우 남경주, 최정원씨와 함께 호흡할 수 있는 소중한
연천군청 사이클팀 종합우승 (청주MBC배 전국사이클대회서 연천군 우뚝 서다) (연천군청 사이클팀! 감독과 선수들 넘버 윈!) [(연천군! 여전사들 사이클 타고 비상(飛上)] 연천군청 사이클팀이 제15회 청주 MBC배 사이클경기대회에서 종합우승을 차지했다. 지난 6. 7일부터 12일까지 충북 음성벨로드롬에서 열린 대회에서 연천군 사이클팀은 여자일반부에서 금 2개, 은 3개, 동 1개를 획득하여 종합우승을 차지했다. 종목별로는 3km 개인추발에서는 정미화 선수가 2위, 500m 독주경기에서 이나리 선수가 2위, 3km 단체추발에서는 정미화, 이나리, 이민정, 유효진 선수가 1위, 단체스프린트에서는 이나리,이민정,유효진 선수가 3위, 스프린터에서는 유효진 선수가 2위, 경륜경기에서는 이민정 선수가 1위를 각각 차지해 종합우승이라는 영광을 이루어 냈다. 연천군청 사이클팀은 2003년도에 창단하여 각종 대회에서 우수한 성적을 거두어 선수들의 실력이 해를 거듭할수록 향상되고 있음을 보여 왔다. 최근 성적으로는 올해 3월 20일부터 23일까지 가평에서 열린 ‘제54회 3․1절기념 전국도로사이클
군장병ㆍ시청 공무원 축구로 우정을 나누어 -미2사단포병여단, 동두천시청 공무원 70명 친선 축구- 동두천시 시청공무원 축구단은 지난 16일 미2사단 연병장에서 미2사단 포병여단 장병 등70명이 참석한 가운데 한ㆍ미 우호를 증진하는 축구대회를 개최했다. 이날 축구 대회는 동두천시 종합자원봉사센터 주관으로 운영되는 동두천 『한ㆍ미 영어마을 영어회화반』강사로 수고하는 미군 장병들의 노고를 격려하고자 개최되었다. 미2사단 포병여단과 동두천시청 공무원 축구단 관계자는 앞으로 매분기1회 상호 교환경기를 갖기로 합의 하였으며 오는 9월에는 공무원 축구단이 포병여단 장병들을 초청하기로 하였다. 축구경기에 참가한 최만옥 공무원 “축구단장은 교환경기를 통하여 한국문화의 우수성을 알리고 이국땅에서 수고하는 장병들의 노고를 위로하며 한ㆍ미간 이해의 폭을 넓히는데 의의가 있다”고 말했다. 이영성 기자
황정민ㆍ공형진의 영화배우 빅스타팀 아쉬운 분패.. 피스스타컵 11ㆍ12R 팀 패배도 불구 공형진 MVP 선정/탤런트 블루, 그린팀 상대 3-2 승 황정민·공형진 투톱이 나서며 분투했지만 영화배우 빅스타팀이 모델팀에게 3-2로 아쉽게 패했다. 지난 16일 의정부 종합운동장에서 열린 피스스타컵 11라운드 경기에서 영화배우 빅스타 팀은 여러 차례 슈팅을 시도하며 경기를 주도했지만 경기 후반, 체력의 한계를 드러내며 연속 3골을 허용했다. 후반 24분 영화배우 팀의 공형진이 패널티킥을 성공시키고, 종료 직전 윤경식의 패스를 이어받아 왼발슛을 성공시키며 모델팀을 바짝 추격했지만 동점골을 끝내 성공시키진 못했다. 비록 팀은 패배했지만 후반 빠른 돌파로 2골을 몰아 넣은 공형진은 이날 MVP로 선정됐다. 한편 12라운드 대결에서는 탤런트 김세준의 활약이 돋보인 탤런트 블루팀이 그린팀을 3-2로 물리쳤다. 경기의 수익금은 유니세프 아동에이즈퇴치기금으로 전액 기부되며, 이날 경기는 MBC ESPN을 통해 녹화중계된다. 이영성 기자
“제자리에! 탕! 동두천양주의 레이스는 지칠 줄 모른다“ 경기도동두천양주교육청, 제2회 경기도교육청 제2청사 지역 초․중학교 육상경기대회 무더운 06월, 경기도동두천양주교육청은 제3회 경인일보사장기 빙상경기대회에서 종합성적 모두를 차지한 기쁨이 가시기도 전에 2007년 06월 12일～13일 이틀에 걸쳐 의정부종합운동장에서 개최된, 제2회 경기도교육청 제2청사 지역 초․중학교 육상경기대회에서 제2청사 8개 시․군교육청 가운데 종합점수 329점을 획득하여 당당 2위를 차지하였다. 부문별 성적으로 남초 종합성적에서 1위(양주덕산초), 3위(고암초), 남중 종합성적 3위(덕계중), 여중 종합성적 2위(덕계중)를 마크하여 명품교육청의 위상을 다시금 각인시켰다. 대회 최우수 선수로는 권성진(덕계중), 대회 최우수 전문코치는 차형근(양주덕산초)이 선정되었다. 강태원 교육장을 중심으로 모든 교직원 일동이 하나가 되어 학교체육이 생활체육으로 연계될 수 있도록 저변 확대에 노력하고 있는 점이 하나 하나 그 결실을 맺고 있는 것이다. 대회 당일 교육장은 직접 경기장을 방문, 선수단이 다치지 않고 그동안
경기도체육대회 출전선수단 해단식 양주시체육회(회장 임충빈)는 지난13일 덕정동 두리부페에서 제53회 경기도체육대회 출전선수단 해단식을 가졌다. 양주시는 이번 도체전에 19개종목 438명의 선수단을 출전시켜 2부 종합4위의 성적을 거두었다. 특히 모범선수단상 1위, 여자단체 볼링 대회 3연패, 볼링 및 궁도 종목이 단체 종합 2위를 차지했고 씨름, 배구, 검도가 단체 종합 3위를 이루는 쾌거를 거두었다.
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